El Ple de l’Ajuntament d’Artà votarà dilluns l’aprovació inicial de la modificació puntual de les Normes Subsidiàries (NS) per adaptar el planejament municipal al Pla d’Intervenció d’Àmbits Turístics de Mallorca (PIAT), una proposta que planteja un escenari de creixement zero de noves places turístiques al municipi i estableix límits a la capacitat turística dels diferents nuclis. La proposta, que aquesta setmana ha estat abordada en les comissions informatives municipals i avui en la reunió de la junta de portaveus, estableix nous límits a la capacitat turística dels diferents nuclis i regula on es podran comercialitzar noves estades turístiques en habitatges. 

El PIAT és l’instrument del Consell de Mallorca que ordena territorialment l’activitat turística a l’illa i estableix, entre altres qüestions, criteris sobre la densitat i la capacitat turística de cada zona. El document va ser aprovat l’any 2020 i estableix que els planejaments urbanístics municipals s’hi han d’adaptar. Les Normes Subsidiàries d’Artà, aprovades l’any 2010, incorporen regulacions en matèria turística, però no estan adaptades a aquesta normativa posterior. 

Amb l’objectiu d’abordar aquesta adaptació, l’Ajuntament d’Artà va encarregar un estudi tècnic que analitza la situació d’usos turístics actual, la distribució de les places existents, la seva relació amb la població resident i la incidència que tenen sobre els diferents nuclis. Aquesta diagnosi és la que serveix de base per definir la proposta de modificació de les Normes Subsidiàries que ara inicia la seva tramitació. L’estudi analitza diferents escenaris i proposa una ordenació pròpia per a Artà en funció de les característiques de cada zona i de la pressió turística detectada.  

4.336 places turístiques al municipi 

L’estudi elaborat per a aquesta adaptació parteix d’una anàlisi detallada de la pressió turística existent. Segons les dades recollides el juliol de 2025, el municipi comptava amb 4.336 places turístiques legalment implantades, de les quals 3.540 corresponien a estades turístiques en habitatges (ETH) i 796 a establiments d’allotjament. 

L’estudi constata diferències importants en la pressió turística entre els diferents nuclis del municipi, especialment quan es posa en relació el nombre de places turístiques amb la població resident. Aquesta incidència és especialment significativa en alguns dels nuclis costaners, mentre que presenta una realitat diferent al nucli d’Artà i a la Colònia de Sant Pere. 

A partir d’aquesta diagnosi, la modificació proposa reduir i limitar la capacitat turística del municipi, establint una densitat màxima per a cada nucli i per a cada zona en sol rústic. La proposta fixa uns límits més restrictius en determinades zones que els prevists inicialment pel PIAT i planteja una reducció de les places actuals allà on ja se supera la capacitat considerada màxima. 

Després del seu pas aquesta setmana per les comissions informatives i la junta de portaveus, on s’han debatut i acordat diversos punts, la modificació arribarà dilluns al Ple municipal per a la seva votació. En cas d’aprovació inicial, s’iniciarà la tramitació prevista per la normativa urbanística, que inclou el període d’informació pública i la sol·licitud dels informes corresponents abans de continuar cap a l’aprovació provisional municipal i, posteriorment, l’aprovació definitiva, que correspon al Consell de Mallorca.